Ventes à découvert en Floride Centrale

Une vente à découvert peut être une opportunité formidable pour un acheteur qui peut acheter la maison pour un bon rapport qualité-prix. Souvent, les ventes à découvert sont offertes à prix réduit à des maisons comparables qui ne sont pas des transactions de vente à découvert.

Qu’est-ce qu’une Vente à découvert?

Une vente à découvert est lorsqu’une banque accepte de permettre à un propriétaire de vendre une maison pour un montant inférieur au montant total que le propriétaire doit à la banque sur tout prêt pour lequel la maison a été utilisée comme garantie, et d’accepter ce montant réduit comme remboursement sur le prêt hypothécaire ou les prêts. Cela se produit généralement lorsqu’une maison n’a plus une valeur marchande égale au ou aux prêts en cours et que les propriétaires risquent de faire défaut sur le ou les prêts hypothécaires. Souvent, c’est la meilleure solution pour les propriétaires et les prêteurs lorsque la valeur d’une propriété est « sous l’eau », car elle empêche la forclusion en cas de défaut du prêt hypothécaire. Le propriétaire veut éviter la saisie parce que la vente à découvert n’est pas aussi dommageable pour ses antécédents de crédit et que la banque veut éviter les frais juridiques associés à la saisie d’une propriété.

Alors pourquoi tous les acheteurs n’achètent-ils pas des ventes à découvert? L’inconvénient d’une vente à découvert pour un acheteur est que la banque doit approuver le contrat entre le propriétaire et l’acheteur, et malheureusement, cela peut prendre du temps, vous pouvez vous attendre à ce qu’une vente à découvert typique prenne 60 à 90 jours entre la conclusion du contrat et la clôture (une vente conventionnelle se termine généralement dans environ 30 jours) et il n’y a aucune garantie que la banque approuvera les termes du contrat, auquel cas elle ne se fermera pas du tout et l’acheteur est de retour à la case départ.

AVIS IMPORTANT:

Realty Executives n’est pas associé au gouvernement et notre service n’est pas approuvé par le gouvernement ou votre prêteur. Même si vous acceptez cette offre et utilisez nos services, votre prêteur peut ne pas accepter de modifier votre prêt. Si vous arrêtez de payer votre hypothèque, vous risquez de perdre votre maison et d’endommager votre crédit.

Annonces de Vente à découvert dans la région d’Orlando

Toutes les propriétés	Sous $100,000	$100,000 – $200,000
$200,000 – $300,000	$300,000 – $400,000	$400,000 – $500,000
$500,000 – $600,000	$600,000 – $700,000	$700,000 – $800,000
$800,000 – $900,000	$900,000 – $1,000,000	Plus $1,000,000

Alors, une vente à découvert vous convient-elle?

Pour les vendeurs qui doivent beaucoup plus sur leur prêt hypothécaire que la valeur marchande de la maison, une vente à découvert peut être le meilleur choix. Chez Realty Executives, nous avons des cadres qui sont des experts en propriété en difficulté certifiés (CDPE) cette désignation exige que le dirigeant suive une formation spécialisée dans la gestion des ventes à découvert et vous aide à déterminer si une vente à découvert est une solution viable.

Pour les acheteurs, une vente à découvert peut être une formidable opportunité d’acheter une maison à une valeur inférieure à la valeur marchande. Si vous êtes flexible en matière de timing et patient, l’achat d’une vente à découvert pourrait être fait pour vous. Chez Realty Executives, nous avons des cadres qui sont des experts certifiés en propriété en difficulté (CDPE), ils ont une formation spécialisée dans les transactions de vente à découvert et peuvent vous aider si une vente à découvert correspond à vos besoins.

Votre recherche de vente à découvert en Floride centrale

Vous pouvez utiliser ce site pour rechercher chaque vente à découvert dans la MLS de notre région. Vous pouvez utiliser la recherche MLS avancée pour affiner les choses exactement à ce que vous envisagez.

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