Ventas Cortas en Florida Central

Una venta corta puede ser una tremenda oportunidad para un comprador que está de pie para poder comprar la casa por un gran valor. A menudo, las ventas cortas se ofrecen con un descuento para casas comparables que no son transacciones de venta corta.

¿Qué es una Venta corta?

Una venta corta es cuando un banco acepta permitir que un propietario venda una casa por menos de la cantidad total que el propietario debe al banco en cualquier préstamo en el que la casa se haya utilizado como garantía, y acepta esa cantidad reducida como pago del préstamo o préstamos hipotecarios. Comúnmente ocurre cuando una casa ya no tiene un valor de mercado igual al préstamo o préstamos pendientes y los propietarios están en riesgo de morosidad en el préstamo o préstamos hipotecarios. A menudo, es la mejor solución para propietarios y prestamistas cuando el valor de una propiedad está «bajo el agua», ya que evita la necesidad de ejecución hipotecaria en caso de incumplimiento del préstamo hipotecario. El propietario quiere evitar la ejecución hipotecaria porque la venta corta no es tan perjudicial para su historial de crédito y el banco quiere evitar los honorarios legales asociados con la ejecución hipotecaria de la propiedad.

Entonces, ¿por qué no todos los compradores compran ventas cortas? El inconveniente de una venta corta para un comprador es que el banco debe aprobar el contrato entre el propietario y el comprador, y desafortunadamente eso puede llevar tiempo, puede esperar que una venta corta típica tarde de 60 a 90 días desde el cierre del contrato (una venta convencional generalmente cierra en unos 30 días) y no hay garantía de que el banco apruebe los términos del contrato, en cuyo caso no se cerrará en absoluto y el comprador volverá al punto de partida.

AVISO IMPORTANTE:

Realty Executives no está asociado con el gobierno, y nuestro servicio no está aprobado por el gobierno o su prestamista. Incluso si acepta esta oferta y utiliza nuestros servicios, es posible que su prestamista no acepte cambiar su préstamo. Si deja de pagar su hipoteca, podría perder su casa y dañar su crédito.

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Entonces, ¿es una venta corta adecuada para usted?

Para los vendedores que deben significativamente más en su préstamo hipotecario que el valor de mercado de la casa, una venta corta puede ser la mejor opción. En Realty Executives, tenemos ejecutivos que son Expertos Certificados en Propiedades en Dificultades (CDPE, por sus siglas en inglés). Esta designación requiere que el ejecutivo tome capacitación especializada en el manejo de ventas cortas y lo ayude a determinar si una venta corta es una solución viable.

Para los compradores, una venta corta puede ser una tremenda oportunidad para comprar una casa a un valor inferior al de mercado. Si eres flexible en lo que respecta al tiempo y paciente, entonces comprar una venta corta podría ser para ti. En Realty Executives tenemos ejecutivos que son Expertos Certificados en Propiedades en Dificultades (CDPE, por sus siglas en inglés), tienen capacitación especializada en transacciones de venta corta y pueden ayudarlo si una venta corta se ajusta a sus necesidades.

Su Búsqueda de Ventas cortas en Florida Central

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